Față de forma de la 01.01.2025: textul nou e marcat, cel scos e tăiat.
ArticolulDefinirea veniturilor impozabile din cedarea folosinței bunurilorbunurilor din patrimoniul personal
alin. (1)Veniturile din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal sunt veniturile, în bani și/sau în natură, provenind din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile, obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal, altele decât veniturile din activități independente.
alin. (2)Sunt considerate venituri din cedarea folosinței bunurilor și veniturile obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal din închirierea pe termen scurt a unui număr cuprins între 1 și 7 camere inclusiv, situate în locuințe proprietate personală, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea, în cursul unui an fiscal.
alin. (3)Închirierea în scop turistic pe termen scurt de către proprietari proprietari, uzufructuari sau alți deținători legali a camerelor situate în locuințele locuințe proprietate personală, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislației specifice, personală reprezintă oferirea posibilității de ședere închirierea neîntreruptă a unei camere aceleiași persoane, pentru o perioadă perioade de minimum 24 de ore și maximum 30 de zile zile, într-un an calendaristic oricărei persoane care călătorește calendaristic. În situația în scop turistic în afara mediului său obișnuit care închirierea se realizează pentru o fracție de viață.zi, se consideră închiriere pentru o zi.
alin. (4)Veniturile realizate din închirierea Începând cu anul fiscal în scop turistic a unui număr de camere cuprins între unu și 5 camere inclusiv, în cursul unui an fiscal, se determină care numărul camerelor închiriate pe baza normei anuale de venit. În cazul depășirii numărului de 5 camere de închiriat termen scurt, situate în cursul aceluiași an fiscal, determinarea venitului se efectuează pe baza normei anuale locuințe proprietate personală, este de venit pentru întregul an fiscal.peste 7 camere, veniturile realizate reprezintă venituri din activități independente și se supun impunerii potrivit prevederilor art. 683.
alin. (5)În cazul depășirii numărului Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea pe termen scurt de 5 camere de închiriat către proprietari a camerelor situate în cursul anului fiscal, începând cu anul locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal următor determinarea venitului net se realizează competent. În situația în sistem real și care bunul este deținut în comun, prin contractul de închiriere sau, după caz, prin actul de modificare a acestuia, se supune impunerii potrivit prevederilor cap. II - Venituri din activități independente.desemnează proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal care îndeplinește obligația înregistrării contractului încheiat între părți.
alin. (6)Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen Procedura de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent. În situația în care bunul este deținut în comun, prin contractul de închiriere sau, după caz, prin actul de modificare aplicare a acestuia, prevederilor alin. (5) se desemnează proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal care îndeplinește obligația înregistrării contractului încheiat între părți.stabilește prin ordin al președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală.
alin. (21)Sunt considerate venituri din cedarea folosinței bunurilor și veniturile obținute de către proprietar din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea. (scos din text)
alin. (7)Procedura de aplicare a prevederilor alin. (6) se stabilește prin ordin al președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală. (scos din text)