*Font 8* ┌───────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐ │ │ Valoarea impozabilă │ │ │ - lei/mp - │ │ Tipul clădirii ├───────────────────────┬───────────────────────┤ │ │ Cu instalaţii de apă, │Fără instalaţii de apă,│ │ │canalizare, electrice │canalizare, electrice │ │ │şi încălzire (condiţii │ sau încălzire │ │ │ cumulative) │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi │ │ │ │exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte │ 1.000 │ 600 │ │materiale rezultate în urma unui tratament termic │ │ │ │şi/sau chimic │ │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din │ │ │ │piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ 300 │ 200 │ │sau din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │ │tratament termic şi/sau chimic │ │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu │ │ │ │pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice │ 200 │ 175 │ │alte materiale rezultate în urma unui tratament │ │ │ │termic şi/sau chimic │ │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din│ │ │ │piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci │ 125 │ 75 │ │sau din orice alte materiale nesupuse unui │ │ │ │tratament termic şi/sau chimic │ │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi│75% din suma care s-ar │75% din suma care s-ar │ │adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau│ aplica clădirii │ aplica clădirii │ │la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare │ │ │ │dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼───────────────────────┤ │F. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi│50% din suma care s-ar │50% din suma care s-ar │ │adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol │ aplica clădirii │ aplica clădirii │ │şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât│ │ │ │cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de │ │ │ │clădiri prevăzute la lit. A-D │ │ │ └───────────────────────────────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘ ┌───────────┬───────────────────────────────────────────────┐ │ Zona în │ Rangul localităţii │ │ cadrul ├───────┬───────┬───────┬───────┬───────┬───────┤ │localităţii│ 0 │ I │ II │ III │ IV │ V │ ├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤ │ A │ 2,60 │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 1,10 │ 1,05 │ ├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤ │ B │ 2,50 │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 1,05 │ 1,00 │ ├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤ │ C │ 2,40 │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 1,00 │ 0,95 │ ├───────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤ │ D │ 2,30 │ 2,20 │ 2,10 │ 2,00 │ 0,95 │ 0,90 │ └───────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
(1)Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii. Cota impozitului pe clădiri se stabileşte prin hotărâre a consiliului local. La nivelul municipiului Bucureşti, această atribuţie revine Consiliului General al Municipiului Bucureşti.
(2)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor:
(3)În cazul unei clădiri care are pereţii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut la alin. (2) valoarea impozabilă cea mai mare corespunzătoare materialului cu ponderea cea mai mare.
(4)Suprafaţa construită desfăşurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite.
(5)Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4.
(6)Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea valorii determinate conform alin. (2)-(5) cu coeficientul de corecţie corespunzător, prevăzut în tabelul următor:
(7)În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficientul de corecţie prevăzut la alin. (6) se reduce cu 0,10.
(8)Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1)-(7), se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează:
a)cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă;
b)cu 30%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă;
c)cu 10%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă.
(9)În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea lucrărilor. Renovarea majoră reprezintă acţiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistenţă mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.